法律分析：一、房屋的地址、居室间数、使用面积、家具电器、层次布局、装饰设施等。
二、房屋的付款方式，目前大多采取押一付三，双方商议确定后写入房屋租赁合同。
三、在条款中明确一下租赁的期限，一般是一年的期限或者更久的租住期限，通常不超过二十年。
四、双方需要各自承担的责任和义务，以及违约金的金额，违约责任一定要明确。
五、填写双方的联系方式、联系地址、身份证号码等，双方签字确认后生效。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》（中华人民共和国令 第七十二号） 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
《商品房屋租赁管理办法》 （住房和城乡建设部令 第6号） 第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
