双方签订合同后，如无约定原因或因买方原因导致卖方可以不交房，若卖家逾期腾房，那么买家可以据合同约定向卖家主张违约责任，或者向卖家主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿。
一、商家不发货怎么赔偿？
我国的法律规定，卖家不发货的，买家可以发起投诉，然后要求对方进行赔偿。卖家不按时发货，属于违反买卖合同约定的行为。买家有权要求卖家承担相应的违约责任。因为按照我国家法律当中的明确规定，如果卖家在买家付款之后没有按照约定发货的，那么可以按照实际成交额度的百分之五作为违约金进行赔偿。
二、贷款不还能退首付吗？
贷款办不下来可以退首付，但可能支付相应违约金。这要区别不同的情况来判断。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。
三、网购后不发货有什么办法解决
网购后不发货的解决方案如下：
1、首先尝试与卖方沟通也许是因为发货量等原因错过了客户的订单；
2、找到订单，直接申请退款；
3、申请退款后，即使卖方不经营，退款也会在规定时间内退还给客户。如果卖方拒绝退款，建议客户立即申请客户服务干预，防止卖方在自动确认后因长期拖延而携款逃跑；
4、退款成功后，如果购买的人没有得到赔偿，请先与卖家协商赔偿。如果卖家不愿意赔偿，建议投诉赔偿，找到订单，选择投诉商家。
一、虚假发货赔偿标准具体如下：
1、经营者在提供商品过程中有虚假发货行为的，属于欺诈行为，消费者可要求增加赔偿其所承受损失；
2、增加赔偿的金额通常为消费者所购买商品价款的花费的三倍，如果该增加赔偿的金额不满五百元的，法律规定为五百元；
3、故赔偿标准应为商品价款的三倍，不足五百元的，视为五百元。
二、侵犯消费者权益的行为具体如下：
1、 不开，虚假宣传，以次充好；
2、标价与实际付费不符；
3、将假冒伪劣商品充当正规、高档、名牌进行销售；
4、导购误导消费；
5、网购后出现商品质量问题后拒绝退换货；
6、网购商品后实际收货时发现少了、非购买商品；
7、预付费充值卡及非预付费会员卡在充值、消费后关门跑路；
8、合同欺诈或条款陷阱，签订合同后随意加价；
9、商品出现质量问题或性能故障后，商家拒绝或拖延退、换货及修理，拒绝履行消费者权益保和三包有关规定的责任。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
