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丈夫瞒着妻子卖房妻子是否能收回房权

来源:纷纭教育

夫妻共同房产,丈夫瞒着妻子卖房,妻子有权要回来;但若买方不知情,已支付合理价款且登记手续齐备,则妻子无权追回房屋;若是丈夫个人房产,则妻子也无权追回。妻子只能要求丈夫补偿。

法律分析

如果丈夫隐瞒妻子卖掉了房子,如果卖掉的是夫妻共同的房产,那么妻子有权要求返还;但如果买方在不知情且已经支付了合理价款的情况下购买,符合诚信原则并依照法律规定已完成房屋登记手续,则妻子不能要求买方返还房产。此时买方已经取得善意取得权利,妻子只能要求丈夫进行补偿。如果丈夫卖的是个人房产,则妻子无权要求返还。

法律依据

《民法典》第三百一十一条

无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:

(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;

(二)以合理的价格转让;

(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答

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