土地转让合同要求核实转让方的资格，确保转让者为土地使用者，如为国有或集体单位，需提交资产处分权机构的转让证明。同时，转让方需审查受让方的资信能力，包括银行资金证明。
法律分析
土地转让合同签订，一般有以下的2个要求：
1、土地转让合同签订前，要核实转让方的转让主体资格。转让方要是国有土地使用证上写清楚的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，要提交有资产处分权机构出具的同意转让的证明；
2、转让方也要认真审查受让方的资信能力，包括银行资金证明。
拓展延伸
土地转让合同的法律要求与程序
土地转让合同的法律要求与程序是指在土地转让过程中，根据相关法律法规和规定，双方当事人需要遵守的一系列规则和步骤。首先，双方当事人应当依法签订土地转让合同，并明确约定转让的土地面积、位置、用途等关键条款。其次，双方需履行合同约定的付款方式和时间，确保交易款项的合法性和及时性。此外，根据土地管理法规定，土地转让还需要进行相关审批手续，如土地使用权转让的批准等。双方当事人在签订合同前，应充分了解土地转让的法律要求和程序，确保合同的有效性和合法性，避免可能出现的法律风险和纠纷。
结语
土地转让合同的签订需要注意两个要求：一是核实转让方的转让主体资格，确保其为土地使用证上明确的土地使用者；如为国有或集体单位，还需提供有资产处分权机构出具的同意转让的证明。二是认真审查受让方的资信能力，包括银行资金证明。此外，土地转让还需遵守相关法律要求和程序，确保合同的有效性和合法性，避免潜在的法律风险和纠纷。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第二条任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。在我国一些农村区域，还存在着土地买卖现象，实属违法行为；一些正常的土地转让行为还被称之为“土地买卖”，实属误称。进行土地转让，要严格依据法定程序进行，必须签订土地转让合同，明确权利义务关系、转让期限、转让面积、违约责任等内容。
