法律分析：
一般说，城中村属于城市的一部分，其建设应纳入城市规划，因此，在土地性质未变之前，是不太可能进行大规模的建筑群建设的，因此，假如有类此房产出售，一般不建议购买，因为肯定存在与城市规划冲突的地方，风险很大。 城中村居民的安置，属于行为，现在一般大城市都采取国家购买土地和地上建筑，由村民用拆迁购置款自行购买房产的做法，这种购买后的商品房当然有产权。如果是由安置，要看安置的具体，一般也是产权出售。 城中村改造的房子，术语叫动迁安置房。一个商品房小区可能部分被购买用于安置动迁居民，部分由开发商仍作为商品房出售，对此法律并未禁止。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
