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房屋遗产公证需要哪些手续?

来源:纷纭教育

房屋遗产公证手续及流程:提供被继承人的死亡证明、遗产证明、亲属关系证明等材料;申请与受理公证申请;审查材料并进行评估;办理公证手续并出具公证书;缴纳契税、印花税;办理房屋所有权证更名手续;如有遗嘱继承,提供合法有效的遗嘱原件。

法律分析

一、做房屋遗产公证需要什么手续?

需要提供的材料有被继承人的死亡证明、遗产证明、死者生前单位或所在社区出具的亲属关系证明、其他证明文件,如独生子女证、婚姻关系证明、户口本。

办理房屋遗产继承公证需要提供的材料:

1、首先需要带的是被继承人的死亡证明。医疗机构出具的死亡证明,机关出具的死亡证明,人民民宣告死亡的判决书、死亡公证书。并且需要提供注销户口证明(到当地派出所户籍管理处即可办理)。并且还需要带被继承人遗留的财产证明,即房产证。

2、继承人的身份证明。包括:身份证、户口簿。

3、亲属关系证明。公证处一般都提供专用的表格,填写完成后上相应的单位签字盖章即可。继承人已死亡的,提供死亡证明。所有继承人需要亲自到场,要有签字和按手印。继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理继承的,应当提供经过公证的委托书,委托其他人代为办理。

4.继承人放弃继承权的,由放弃继承的继承人亲自到公证处办理放弃继承权声明书公证。

5.被继承人父母已经死亡的,应提供机关出具的死亡证明。

二、申请房产继承公证的流程

1、申请与受理。当事人向公证机关提出办理公证申请,填写公证申请书,提供有关材料。公证机关要据当事人的申请作出是否接受办理的决定;

2、审查。公证机关(公证员)对当事人进行询问,审查相关材料,进行其他相关调查,审查公证对象的真实性、合法性;

2、由专业的评估公司对被继承的房产进行评估,确定其确切的价值;

3、办理公证手续,出具公证文书。公证机关根据审查结果,决定是否出具公证书;

4、持公证书、房产证、身份证等相关材料办理缴纳契税、印花税;

5、持相关材料到被继承房产所在地的房屋管理部门办理《房屋所有权证》更名手续。

6.遗嘱继承的,应提供遗嘱原件,并且遗嘱要合法、有效。

结语

办理房屋遗产公证需要提供被继承人的死亡证明、遗产证明、亲属关系证明等材料。继承人需携带身份证明、户口簿,并亲自到公证处办理手续。如有放弃继承权,需办理放弃继承权声明书公证。申请房产继承公证的流程包括申请与受理、审查、评估房产价值、办理公证手续、缴纳税费、更名手续。如有遗嘱继承,需提供合法有效的遗嘱原件。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。

中华人民共和国民法典:第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者民事行为能力人所立的遗嘱无效。

遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。

伪造的遗嘱无效。

遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十二条 遗嘱方式,符合遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律、国籍国法律或者遗嘱行为地法律的,遗嘱均为成立。

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