您好,欢迎来到纷纭教育。
搜索
您的当前位置:首页回迁房无房产证可否交易?

回迁房无房产证可否交易?

来源:纷纭教育

法律分析:一、回迁房无房产证可否交易?

没有拿到房产证的房子是不可以进行正常买卖的,房产属于不动产,不动产的物权转移是以房产过户为标准的,没有房产证就没有办法办理房产过户,从而实现不了物权的转移。但是如果双方签订了合同,合同还是具有法律效力的,如果双方约定了违约责任,买方可以按照合同的规定要求卖方对其损失进行赔偿。

二、买回迁房无房产证怎么公证

回迁房房产公证流程:

1、当事人携带以下资料:个人的身份证明,如身份证、户口簿房产证、未拿到产权证的购房合同等。

2、购房合同。

3、到公证处提出公证申请,填写申请表格。

4、公证人员核对相关信息,公证员就购房合同的内容、审查财产的权利证明、,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。

法律依据:

《中华人民共和国公证法》第二十

公证机构办理公证,应当根据不同公证事项的规则,分别审查下列事项:

(一)当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利;

(二)提供的文书内容是否完备,含义是否清晰,签名、印鉴是否齐全;(三)提供的证明材料是否真实、合法、充分;

(四)申请公证的事项是否真实、合法。

法律依据:《城市房地产管理法》第三十下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行规规定禁止转让的其他情形。

因篇幅问题不能全部显示,请点此查看更多更全内容

Copyright © 2019- fenyunshixun.cn 版权所有 湘ICP备2023022495号-9

违法及侵权请联系:TEL:199 18 7713 E-MAIL:2724546146@qq.com

本站由北京市万商天勤律师事务所王兴未律师提供法律服务