夫妻无权分割父母房产，只有居住权。若父母在婚前购置房屋出资，应认定为对子女个人赠与，除非明确赠与夫妻双方；若在婚后出资，应认定为对夫妻赠与，除非明确赠与一方。
法律分析
如果房屋的产权属于父母，夫妻只有居住权，离婚时不具备分割父母房产的资格。
1、当事人结婚前，若父母出资购置房屋，该出资应视为对子女的个人赠与，但若父母明确表示除双方外，该赠与不包括双方。
2、当事人结婚后，若父母出资购置房屋，该出资应视为对夫妻双方的赠与，但若父母明确表示除一方外，该赠与不包括该方。
法律依据
《民法典》第一千零八十七，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
