临河风景实施细则

目 录

一、工程概况 二、施工前准备工作 三、地基与基础工程 四、主体结构工程 五、装饰装修工程 六、屋面工程

七、给排水及采暖工程 八、电气工程

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长春市建设监理公司 监理实施细则

临河风景工程监理实施细则

长春长电地产公司临河风景项目，一次性开发75万平方米，这在全市乃至全省都是第一次。长春供电公司、长电地产开发公司极为重视，通过招投标精选了六家有实力的监理公司做本项目的监理工作。我们长春市兴盛监理公司负责三组团的监理工作。其建筑面积9万多平方米，12个单体工程，其中R04~09#为11层住宅，R17~19#、R29#、R30#为15层住宅，物业用房三层（地下1200M3消防及生活用水池）。为了保证本项目工程按照设计图纸施工，达到施工合同要求的工期、质量、投资、安全目标，由项目总监主持编制了《临河风景项目工程监理规划》，用以指导施工阶段全过程监理工作。按照监理规划的要求，现场项目监理部制定各专业监理实施细则。总的指导思想是做好事前控制，加强事中检查、旁站监督，保质、保量完成监理任务。

一、工程概况 1、基础

（1）主体结构基础采用予应力砼管桩，桩直径D=300、D=400两种，桩型号为A型，桩长从9.6-12米不等，总桩数18根。 （2）裙房部分：采用砼基础。 （3）地下消防及生活用水池（图纸未到） 2、主体

主体抗震等级二级，结构安全等级二级，具体情况如下：

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栋号 主体结构 形式 裙房结 构形式 层数 （主体/裙房） 层高 （主体/ 裙房） 剪刀墙、柱 砼强度等级 梁板、楼梯 （地梁） 承台梁 电梯井 填充墙体 4 5 短肢剪力墙 短肢剪力墙 框架 框架 11/1 11/1 2.9/4.2 2.9/4.2 C30 C30 C25 C25 C30 C30 C30 C30 煤矸石砌块 煤矸石砌块 6 7 8 9 17 短肢剪力墙 短肢剪力墙 短肢剪力墙 框架 框架 11/1 11/1 11 2.9/3.9 2.9/3.9 2.9 C30 C30 C30 C25 C25 C25 C30 C30 C30 C30 C30 C30 煤矸石砌块 煤矸石砌块 炉渣砼砌块 短肢剪力墙 短肢剪力墙 11 15 2.9 2.9 C30 地下C40 地上: 1-3层C40 4-6层C35 7-9层C30 11-15层C25 C25 C25 C30 C30 C30 ±0.00下C40抗渗S8 地上煤矸石砌块 外墙:陶粒砼砌块 : 内墙: 炉渣砼砌块 18 短肢剪力墙 19 短肢剪力墙 15 15 2.9 2.9 C25 C25 C30 C30 1-3层C40 4-6层C35 7-9层C30 11-15层C25 29 30 框架剪力墙 框架剪力墙 15 15 2.9 2.9 地下～3层C45 C25 C30 C30 地下～3层C45 4-6层C40 7-9层C25 10-12层C30 13-屋顶C25 C25 4-6层C40 7-9层C25 10-12层C30 13-屋顶C25 物业 砖混 （含地下消防水池） 3

3、装饰

（1）室内:一般住宅装饰要求见建施（室内装修表） （2）室外:裙房为红色外墙砖、住宅为黄色、深蓝色涂料 4、屋面工程

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屋面结构为砼板，防水采用4厚SBS改性沥青卷材防水 5、 排水及采暖工程：热水采暖系统，热源由小区换热站换取。室外

设生活水池，消防水池，设有生活给、排水系统、雨水系统，消火栓，自动喷洒系统，防排烟系统。

住宅楼部分采用分户跨越式散热器采暖式，公建部分采用分户单管水平串联式；楼梯间散热器采暖上供下回式。散热器采用翅片管散热器。 6、 电气工程:

a) 设计范围；配电系统、普通照明系统、应急照明系统、防雷接地系统、弱电系统（做预留管） b) 供电设计

①负荷等级、消防用电、设备电梯、应急照明为二级负荷供电其余为三级。 ②供电方式为TN—C—S系统，电源采用三相四线380/220V，50HZ，由小区箱变引来。

③接地采用联合接地，接地电阻R<1欧姆，进户设一组重复接地。 7、 电梯工程：本工程每单元设一部电梯，共29部 二、施工准备工作：

1、组织监理部人员进行图纸自审，参加建设单位组织的图纸会审，把会审纪要做为图纸一部分指导施工。

2、审批开工报告、施工组织设计、特别是施工进度计划和施工方案的完整及可行性。

3、审查确认分包单位的资质，核查施工单位五员（项目经理、安全员、质检员、施工员、技术员）上岗证及人员到位情况，检查各特殊工

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种（焊工、电工、架子工、吊车工、场内机动车司机等）上岗证。

4、按照施工图纸及建筑红线的要求，复核基础放线。 5、检查进场机械的机械使用性能报告及现场四通一平情况。 三、地基与基础工程

静压桩基础工程：本工程采用先张法予应力砼管桩（03SG409）型号为PHC300（70）—XX、PHC400（95）—XX、砼强度等级C80，本部分由建设单位单独分包出去，打桩队伍经过公开招标确定，监理工作方法及步骤如下：

1、 审查分包单位资质，人员上岗情况，审查打桩队提交的打桩施工方案，特

别强调其质量保证体系及安全保证措施。

2、 每批管桩进场后要审核出厂合格证，生产许可证及管桩的保证资料。认

真检查管桩质量，包括裂缝（浇水检查）、桩长、壁厚、桩径，成品保护、外观等。不合格的退回。

3、 复核轴线、桩位、现场标高，定位基线及红线。保证桩位置正确。 4、检查静压桩机技术性能指标，压力表是否经检测合格，在有效期内使用。接桩焊条型号、焊接方法。

5、参加打试桩工程，各方共同确定静压桩最终压力值。

6、在施工中实行旁站监理，监控桩位、桩两个方向垂直度、接桩焊接质量、最终压力值，认真检查压桩记录。 7、控制静压桩允许偏差值（见表01）。

8、当遇到地下障碍物出现断桩或碎桩时，要及时会同业主、设计单位，地勘单位，现场洽商补救措施。

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项次 1 检查项目 垂直基础梁中心线方向 有基础梁的桩 沿基础梁中心线方向 允许偏差（mm） 100 150 100 d/2 d/3桩径 d/2桩径 检验方法 2 3 桩数为1～3根或单排桩 桩数为4～16根 边缘桩 用经纬仪 或拉线尺量检查 4

桩数多于16根 中间柱 9、打桩过程中应经常观测桩身的的垂直度，若桩身垂直度偏差超过1%时，应找出原因并设法纠正；当桩尖进入较硬土层后，严禁用移动桩架等强行回扳的方法纠偏。

10一根桩应一次性连续打（压）到底，接桩、送桩连续进行，尽量减少中间停歇时间。

11、 打桩过程中，出现贯入度反常、桩身倾斜、位移、桩身或桩顶破损

等异常情况时，应停止沉桩，待查明原因并进行必要的处理后，方可继续进行施工。 12、 监督做好桩检测工作。 四、主体结构工程 （一） 模板工程

1、 本工程主体结构形式为短肢剪力墙、框架剪力墙两种形式，墙

厚200~250。因此模板必须有可靠措施保证，模板及其支架具有

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足够的强度、刚度和稳定性、其支撑面积要足够。

2、 板接缝处应严密，缝宽≯1.5MM，预埋件安装牢固，模板砼接

触表面清理干净并涂隔离剂。严禁隔离剂沾污钢筋与砼接触。 3、 模板允许偏差项目见下表02

4、 质量控制满足GB50204—2002中4.1—4.3要求：

5、墙柱拉结筋及其他构造予埋钢筋、铁件位置必须正确，不得漏设。 6、必须通过设计确定梁、板模板、支柱的间距，使模板支撑系统有足够的强度及刚度，特别强调振捣时，施工单位派专人看模。防止浇砼时模板变形。

7、模板支在坚实的基面上，垫通长脚手板防止支柱下沉。梁板按设计要求起拱，防止挠度过大。梁模板上口用拉杆锁紧，防止口变形。 8、模板工程质量控制要点： 梁、板跨度大于4M时底模起拱。

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表02

允许偏差值（MM） 项 目 单层多层 高层 柱、墙、梁轴线位移 5 3 +2 标高 ±5 －5 +4 +2 墙、柱、梁截面尺寸 －5 －5 不大于5m 6 3 每层垂直度 大于5m 8 3 相邻两板表面高低差 表面平整度 预埋钢板、预埋管、预留孔中心线位移 预埋螺栓 中心线位移 外露长度 中心线位移 截面内部尺寸 2 5 3 2 ±10 0 10 +10 0 2 5 3 2 ±10 －0 10 +10 0 检查方法 尺量检查 水准仪 尺量检查 用2M托线板检查 尺量检查 拉线和尺量检查 预留洞 9、砼结构底模拆除时砼强度要求（见表03）：

表03

结构类型 结构跨度（M） ≤2 板 ＞2、≤8 ＞8 梁 ≤8 ＞8 ＜2 --- 设计砼强度百分比(%) ≥50 ≥75 100 ≥75 100 ≥75 100 悬臂构件

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（二）框架剪力墙结构、短肢剪力墙钢筋绑扎：

1、钢筋品种、质量必须符合设计要求和有关标准规定。

2、使用前必须经试验室复试合格后方可使用，尤其注意要满足GB50204—2002第5.2条款规定。抗拉实测值/屈服强度≥1.25;屈服强度实测值/强度标准值≤1.3

3、钢筋按抗震设计要求受拉钢筋最小锚固长度：见《03G101-1》P33 4、采用电渣压力焊、闪光对焊、电弧焊时质量要求： 对焊接头：1）无横向裂纹和烧伤，焊接均匀。

2）接头处钢筋轴线位移不大于0.1d，且不大于2MM。

电弧焊接头：

1）焊缝表面平整、无凹陷、焊瘤、接头处无裂纹、气孔、焊渣及咬边。 2）接头处绑条沿接头中心线的位移不得大于0.5d，且不大于3MM。 3）焊缝钢筋的轴线位移不大于0.05d，宽度不小于0.1d，长度不小于0.5d。 4）接头处弯折不大于4°。

5、缺扣、缺扣的数量不超过绑扣数10%，且不应集中。弯钩朝向、绑扎接头、搭接长度应符合施工规范的规定。

6、钢筋绑扎允许偏差（见GB50204—2002表5.5.2）

7、 梁板受力钢筋焊接，接头相互错开35d，且不小于500MM，接头为平面，接头不超50%。钢筋接头不宜设在框架梁端，柱端的箍筋加密区。对梁、板、纵向受拉钢筋接头不大于25%。

8、钢筋绑扎时，要控制好砼保护层厚度，监理检查是否使用水泥砂浆垫块。

9、短肢剪力墙与基础连接口插筋位置应牢固，以免造成钢筋偏位。

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10、梁板钢筋绑扎时，应防止水电管线将钢筋提起或压下。 11、墙体拉结筋应配合模板进行施工。

12、框架梁、柱核心区箍筋数量、位置必须满足设计要求，而且牢靠，振捣时不能发生脱落。

（三）框架剪力墙、短肢剪力墙结构砼工程： 1、砼搅拌、养护和施工缝必须符合施工规范规定。 2、要按取样标准从浇注地点取样、制作、自然养护。

3、砼施工前，要全面检查模板、轴线、标高，几何尺寸，强度刚度、稳定性，钢筋工程和水电予埋工程隐蔽验收合格方可浇筑。 4、应振捣密实，不得有蜂窝、孔洞、露筋、缝隙等缺陷。

5、现浇砼允许偏差（见下表04） 表04

允许偏差值（MM） 项项 目 检查方法 次 单层多层 高层 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 轴线位移 标高 柱、墙、梁 每层 全高 ≤5m >5m 全高 表面平整度 预埋钢板中心线位置偏移 预埋管预埋孔中心线位置偏移 预埋螺栓中心线位置偏移 8 5 尺量检查 ±10 ±10 水准仪 ±30 ±30 +8 +8,-5(抹灰) 尺量检查 －5 +5,-2(不抹灰) 8 8 10 10 经纬、吊线 H/1000且不H/1000且不大于30MM 大于30MM 8 8 检测尺 10 5 5 10 5 5 尺量检查 墙、柱、梁截面尺寸 每层 垂直度 预留洞中心位置偏移 15 15 井筒长、宽对中+25 +25 心线 0 0 吊线、检测电梯井 尺 H/1000且不H/1000且不井筒全高垂直度 大于30MM 大于30MM 6、砼施工质量控制要点：

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1）、商品砼的控制：

① 首先要审查商品砼厂家予拌资质，现场核查设备及生产能力 ② 到场砼每车均有配合比单、坍落度，现场制作砼试块。 2）施工缝的位置按设计或规范确定符合GB50204—2002第7.4.5、7.4.6，梁、板留在跨中1/3范围内，留直槎，柱留在基础顶面或梁、板下面，在施工缝处继续浇筑砼时应符合下列规定：

（1）已浇筑的砼其抗压强度不应小于1.2N/MM2

（2）在已硬化的砼表面上，应清除水泥薄膜和松动砼以及软弱砼层，并充分湿润、冲洗。

（3）浇砼前，在施工缝处铺一层与砼配比相同的水泥砂浆。 （4）砼振捣密实，使新旧砼紧密结合。

３）、尤其注意框架柱、剪力墙砼浇筑时，应先在柱底、墙底铺5cm厚与砼同水灰比的水泥砂浆，以免底部产生蜂窝现象，每次振捣高度不大于40mm，分层振捣。

4）、本工程存在剪力墙、梁板、框架梁、柱砼标号不一致问题，应严格按设计规定浇筑、振捣，在接头处必须先打高标号的砼。 5）、商品砼垂直运输中不能因运输不便而加水。

6）、砼养护：保证浇水养护不少于7天。有抗渗要求的砼不少于14天，详见GB50204—2002第7.4.7。

7）、砼试块取样、制作与养护检查按GB50204—2002第7.4条规定。 （四）填充砌筑墙体工程：符合GB50203—2002中第9.1～9.3规定验收。 1、砼加气块及砂浆必须符合设计要求及《工程建设标准强制性

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条文》的规定。特别注意在雨季施工时做好以下工作：及时测定现场的砂子含水率，并及时调整配合比；控制砌块的含水量，含水量超量的砌块宜分散使用，避免砌体滑移；砂浆的搅拌、运输、使用应有防雨措施，不致改变稠度。

2、每道墙三层砌块的通缝不超过3处，不得出现四皮砌块及四皮 砌块高度以上的通缝，灰缝均匀一致。

3、拉结筋间距、位置，长度及配筋的规格，根数要符合设计要 求。位置、间距的偏差不超过一皮砌块。

4、砌墙时，电照管要同时预埋在墙中。严禁后割墙体。碎块砌块不得上墙。

5、砌墙到梁下斜砌处停七天再斜砌填实。 ６、砌块砌筑的允许偏差（见表05）：

表05 项次 1 2 项 目 轴线位置偏移 墙体顶面标高 每层 允许偏差值（MM） 10 ±15 5 10 检查方法 经纬仪、拉线 水准仪、尺量检查 检测尺 经纬仪、检测尺 3 垂直度 全≤10 M 高 ＞10M 4 5 表面平整度 水平灰缝平直度 20 8 10 检测尺 10M白线

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6 水平灰缝厚度 ±8 尺量检查 门窗洞口高、宽 7 （后塞口） 8 9

五、装修装饰工程 1、抹灰工程

（1）砂浆配合比要符合设计要求。

（2）室内抹灰要求作样板间，经建设单位、监理验收合格后，方可大面积抹灰。

（3）标准见GB50210—2001第4.1—4.2要求。 2、门窗工程：

（1）进场门窗除要有出厂合格证外，塑钢门窗还应按质量监督站要求进行复试，合格后方可在工程中使用。

（2）门窗安装应在墙面分格标准线及洞口位置定好后进行，按图纸要求墙中安装，并严格按门窗质量要求施工门窗周边一律留8*8mm缺口，以便加密封胶，窗框与墙内外交接处及型材拼缝处均应打胶。 （3）其它要求见GB50210—2001第5.1—5.2条及设计要求。 3、外墙装饰前，在砌块外贴50厚挤塑聚苯板，必须按设计图纸要求进

±5 尺量检查 ±10 20 经纬仪、吊线 构造柱截面 外墙上下窗口偏移 -13-

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行施工，确保施工质量。

六、屋面工程

1、用于屋面保温、防水的材料必须有出厂合格证，对卷材防水 材料进行复试，合格后方可用于工程。

2、屋面防水工程的关键环节是找平施工，要求找平层用水泥砂浆抹平压光，并与基层粘结牢固，无松动、空鼓、凹坑、起砂、掉灰等现象。 3、验收控制标准详见GB50207—2002第4.1—4.3要求

4、品种、规格、质量符合设计要求。面层与基层结合牢固，无空鼓。

注：本工程为高层住宅，沉降观测应按设计要求进行。

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七、给排水及采暖工程 （一）、监理依据

除国家、省、市和工程所在地相关的法律、法规外，本专业主要依据 1、建设工程监理规范GB50319-2000。

2、关于颁发《长春市建筑工程监理实施细则的通知》长城乡建字［1999］31号文件。

3、 采暖与卫生工程施工及验收规范GB50242-2002。 （二）采暖与卫生工程施工前应具备下列条件： 1、设计图纸及其他技术文件齐全，并经会审。 2、按批准的施工方案进行技术交底。

3、材料质量、施工力量、机具等能保证正常施工。 4、施工场地及施工用水、电等临时设施能满足施工需要。

5、暖卫工程应按设计图纸施工，修改设计必须具有设计单位的文件。 6、暖卫工程所使用的材料、设备及制品应有国家或部颁现行技术标准，并有产品合格证。

（三）、暖卫工程施工前的技术要求

1、暖卫材料和设备在使用前和安装前，应按设计要求核验规格、型号和质量规格，符合要求方可使用。

2、管道和设备安装前，必须清除内部污垢和杂物，安装中断或完毕的敞口处，应临时封闭。

3、给水采暖系统在使用前，应用水冲洗，直到将污浊物冲净为止。 4、管子的螺纹应规整，如有断丝或缺丝，不得大于螺纹扣数的10%。 （四）、采暖管道工程质量控制要点

1、隐蔽管道和整个采暖系统的水压试验结果，必须符合设计要求和施工规范的规定。尤其是隐蔽工程，未经检查不准隐蔽。

2、管道固定支架的位置和构造必须符合设计要求和施工规范的规定。 3、伸缩器安装的位置必须符合设计要求，并按有关规定进行预拉伸。

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4、管道的对口焊缝及弯曲部分严禁焊接支管，接口焊缝距起弯点、支（吊）架边缘必须大于50毫米。

5、采暖系统竣工之后，交付使用前必须进行吹洗。

6、管道的坡度应符合规定。坡度的偏差不超过设计要求坡度值1/3。检查数量按系统内直线管段长度每50米抽查2段，少于50米抽查1段，有分隔墙的建筑，以隔墙为分段数抽查5%，且不少于5段。

7、碳素钢管和非碳素钢管道的螺纹连接应符合以下规定：螺纹清洁、规整，断丝或缺丝不超过螺纹全扣数的10%，连接牢固，管螺纹根部有外露螺纹，镀锌碳素钢管无焊接口，配件不得有裂纹、气孔、砂眼、缩孔及其他低强度影响密封或外观的缺陷，配件螺纹必须保证有3.5扣完整（包括采暖、给排水管件）。

8、管道穿过墙壁和楼板，应设置铁皮套管和钢制套管，安装在楼板内的套管其顶部应高出地面20毫米，底部应与楼板底面相平，安装墙壁内的套管其两端应与饰面相平。 9、阀门安装应符合以下规定

型号、规格、耐压和严密性试验结果符合设计要求和施工规范的规定。安装位置进出口方向正确，连接牢固、紧密。启闭灵活，朝向合理，表面清洁。检查数量，按不同规格、型号抽查5%，且不少于10个。 10、管道支（吊、托）架及管座的安装应符合以下规定。构造正确，埋设平整牢固。

11、散热器安装：散热器采用翅片散热器，住宅部分每组散热器均设φ1/8手动放风阀。

当SL型散热器定货时，应注意标明手动放风的朝向、型号、规格、数量，并说明螺纹扣数，包括连接件的规格。

散热器安装完毕后用灰袋子盖严，防止灰浆污染法兰、阀门、水流指示器等设备用包装纸包好，防止手柄丢失及阀体受染。

散热器支、托架安装，位置正确、埋设平整、数量按规范。 12、管道、散热器、支架、涂漆应符合以下规定：

油漆种类和涂刷遍数符合设计要求，附着良好，无起皮、起泡和漏涂。

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检查数量各不少于5处。

13、管道、保温和防腐

管道保温应粘贴紧密，表面平整，圆弧均匀，无环型段裂、保温层厚度应符合设计要求。允许偏差为5%~10%，暗装管道应涂两遍防锈漆。

（五）、室内给水工程质量控制要点：

1、坡度：起止点标高必须控制，严禁有倒坡现象，采取措施：应先核对起止点标高，准确无误后拉线。

2、支、托架牢固，位置正确，与管道接触紧密固定。措施：按规范进行实测实量，检查砼标号及角钢或槽钢的规格是否符合规范和设计要求。 3、管道试压：安装时严格操作，丝扣紧松合适，规定时间内无渗漏，无隐患。

4、管道垂直度：每米允许偏差2毫米。措施：管道垂直后轻拿轻放，粘接或溶解后进行吊直，及时堵墙洞或固定管卡子。

5、系统冲洗：使用前灌入含氯水，保持一段时间消毒。措施：安装前先清除管内污物、操作时甩口部分加装临时泄水阀。 （六）室内排水管道控制要点

1、坡度：严格控制起止点标高，严禁倒坡。措施：对照图纸按实际核对起止点标高，拉线量尺寸下料，埋地部分如土质松软必须夯实。特殊水位高部位要做垫层。地上部为棚下位置的要及时做好托架或吊架，防止倒坡或位移。

2、管道垂直度：垂直度每米允许偏差3MM。措施：管道接口后轻拿轻放，安装后立即堵洞栽卡子。

3、灌水试验：堵好出户管口满水至地面管口，规定时间内液面下降不超标准。措施：仔细检查，在规定时间内无渗漏为合格。

4、支托吊架牢固：位置正确，与管道接触严密牢固。措施：按图纸和工艺标准查对各种卡件符合规范要求，安装正确无遗漏。

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5、系统冲洗：达到水清亮，无杂物。措施：安装前清除管内杂物，操作完毕或间断时做好临时封口。

6、防腐：安装前除锈和去灰尘等污物后刷沥青漆两遍。措施：检查管道应无污染及附着物，无气泡，无漏刷为合格。

7、焊接管、镀锌管、PVC塑料排水管、排水铸铁管、散热器、卫生器具、消防设备、通风设备、空调设备、水泵、风机等进场要全部附带合格证及出厂说明书和材料检验报告。 （七）、监理工作流程

本专业在工程实施阶段依据长春市建筑工程监理实施细则，监理工作基本程序如下：

1、进驻施工现场 2、编制监理实施细则

3、组织工程交底及监理交底会，配合建设单位召开各方协调会。 4、工程材料、构配件及设备审批 5、分包单位及上岗人员资审 6、分项、分部工程质量监督和控制 7、必要时召开工地会议及技术会审

8、结合专业特点，严把质量关，重点部位做到旁站，经常巡视。 9、 积累监理资料并及时整理归档 10、组织工程初验

11、组织竣工验收交接监理实施阶段总结 12、监理单位出据有关工程质量评估报告 （八）、监理工作方法及措施

1、熟悉掌握工程文件、图纸资料内容做到心中有数，并依据有关规范编制监理实施细则，正确指导监理工作。

2、审查施工组织设计和施工方案，包括人员组织机构，以项目经理为首的施工技术员、质检员等的岗位责任，施工进度计划，机械设备配置以及技术、质量、安全保证措施等。

3、审核工程所有材料、构配件及设备的出厂证明、技术合格证或质量保

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证书。

4、所有设备在安装前应按相应技术说明书的要求进行质量检查，必要时需经法定检测部门进行检测。

5、检查施工单位的施工工艺和操作方法以及材料使用是否正确，重点部位进行旁站和随机巡视，尤其是隐蔽工程，不按规范施工，必须及时通知施工单位进行处理到位后方可隐蔽。

6、对未经本专业监理工程师验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备或不合格的工序应拒绝签证，并签发监理通知单，书面通知承包单位，限期将不合格的材料、构配件及设备撤出现场或严禁下道工序的施工，对施工过程中出现的质量缺陷，也应下达监理工程师通知，要求承包单位整改，并检查整改结果。

7、督促施工单位及时报报验申请表和隐蔽工程检查验收记录，按照施工单位的质量保证体系先进行自检，然后本专业监理工程再进行单项工程施工工序和质量检查，确认合格后予以签证。

8、建设单位、监理单位、设计及施工单位之间的来往文件、技术资料以及会议等要作好记录，并且明确时间地点、参加人、主持人、研究什么问题以及结论意见都写清楚、坚持书写监理日记。

9、严格执行规程规范标准，以真正维护业主和国家利益，坚持正确意见力争达到优质工程标准，使用户满意。

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八、电气工程 序号 1 （1） 监制项目 监控要点 线路敷设 吊顶 保护墙板内 配 管 质量标准 金属的导管必须接地 镀锌的钢导管，可挠性金属 软管不得熔焊，以专用接地卡跨 接的两卡间连接为铜芯软导线截 面积不小于4mm，金属导管严禁 对口焊连接，镀锌和壁厚小于等 于2mm的钢管不得套管熔焊连 接。 当非镀锌钢管采用螺纹连接 时连接处的钢筋，焊缝大于6D， 两端焊跨接地线。跨接地线用φ6 两面施焊。 暗配的导线埋设深度与建 筑物构筑表面的距离不应小于埋设深度 15mm；明配的导管应排列整齐，固定点间距均匀，安装牢固。 箱盒开孔整齐并与管径相吻合，一管一孔，不得开长孔。不用的敲落孔应用铁皮补严，吊顶内盒口朝向便于维修，接线盒不得缺盖。 管子敷设连接紧密，管口光滑，护口齐全无脱落，管入箱盒应顺直，在箱盒内露出长度不大于5mm，用锁紧螺母固定的管口管子露出锁紧螺母的丝纹为2—4扣，盒内清洁无杂物。 三相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿入同一金属导管内，且管内电线不得有接头。 电线电缆穿管前，应清除管内杂物，管口应有保护措施。 导线间和导线对地间的绝缘电阻必须大于0.5MΩ （2） 管入箱盒 （3） 管内穿线 导管的穿线方式 导管穿线前的准备工作 穿线后的测试

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序号 2 （7） 监制项目 监控要点 室内电器安装 开 关 开关断相线 暗开关的盖板紧贴墙面四周元缝隙 多灯房间开关应与受控灯具顺序对应，并保持开关方向一致。 开关接线盒入墙超过20~50mm,应补加套盒处理。 质量标准 明开关和暗开关的面板并列安装，高度允许偏差为0.5mm,同一场所高度差为5mm，面板垂直度为0.5mm; 各房间的开关安装高度相差不大于10mm盒内清洁，防腐完整无遗漏。 （8） 插 座 暗插座盖板紧贴墙面，同一室内高差不大于5mm,四周无缝隙。 成排安装不大于1mm，面板垂直单相插座的接线：面对度为0.5mm，各高房间的插座安插座右孔或上孔与相线连装相差不大于10mm。 接，左孔或下孔与零线连盒内清洁防腐完整无遗漏。- 接，单相三孔插座，面对插座地右孔与相线连接左孔与零线相连接。 接地（PE）或接零（PEN）线在插座间不串联连接。 联合接地体必须在地面以上按设计要求位置设测试点 测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求 接地装置的焊接应采用搭接焊，焊接长度应符合要求 除埋设在混凝土中的焊接接头外其余焊点要有防腐措施。 建筑物物顶部的避雷带必须与顶部外露的其它金属物体连成一个整体的电气通路，且与避雷引下线连接可靠 避雷带位置正确，平整顺直支承件间距均匀，固定可靠 焊接部分补刷防腐漆 按设计要求检查测试点的数量与位置 测试接地电阻值小于1欧姆，达不到此电阻值应增设人工接地体 扁钢与扁钢搭接为扁钢宽度的2倍，三面施焊；园钢与园钢搭接为园钢直径的6倍双面施焊。 防腐完整无遗漏 避雷带焊接的搭接长度与接地体的焊接方法相同 支持件间距水平部分0.5~1m;垂直部分1.5~3m;弯曲部分0.3~0.5m。 焊渣清理干净，防腐完整无遗漏 3 （9） 接地防雷系统安装 联合接地体 接闪器安装

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序号 2 （4） 监制项目 监控要点 室 内电器安装 配 电箱盘 配电箱符合设计要求，箱体、面板、二层底板的PE线必须直接与PE干线或PE端子排连接，严禁串联连接。 箱门必须用裸铜线与接地良好的金属构架可靠连接 铁箱内壁焊点锈蚀应补刷防锈漆 灯具的规格，型号必须符合设计要求和施工规范规定器具及其支架牢固端正位置正确。 成排灯具应在一条直线上 低于2.4m以下的灯具金属外皮应做好接零保护。 质量标准 安装牢固，位置正确，部件齐全，箱体开口合适，切口整齐。零线端子正确，箱体油漆完整，箱内外清洁，箱盖开闭灵活，箱内结线整齐，回路编号齐全正确。 管子与箱体连接有专用锁紧螺母。 配电箱上标明用电回路名称。 保护接零系统正确。 安装垂直度；配电箱体高50cm以下允许偏差1.5mm;体高50cm以上允许偏差3mm （5） 照明器具安装 器具表面清洁 灯具内外干净明亮 吊杆垂直，双链平行 成排灯具 允许偏差小于5mm （6） 照明器具安装 螺口灯头相线压在中心端子上 导线连接牢固紧密不伤芯线 带罩或双管日光灯以及单管无罩日光灯的吊链应采用镀锌吊链 吊链灯的引下线整齐美观导线进入器具的绝缘保护良好盒内清洁，防腐完整无遗漏

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序号 4 （10） 监制项目 监控要点 电梯施工安装 电源 电梯电源应设专用主开关 质量标准 电梯电源应由建筑物配电间直接送至机房每台电梯均设主开关，位置合理标志齐全容量适中，具有短路保护功能 不应切断与电梯相关的照明、通风、报警插座等电源 工作零线与接地保护线应始终分开接地保护线为黄绿双色绝缘电线需接地的设备金属罩壳均设有易识别的金属接地端子且不得串联接地 铁制电缆槽要具的一定强度其壁厚不得小于1.5mm。 不易受机械损伤的分支线路可使用软管保护，但长度不应超过2m 电线管应用卡子固定，固定距间均匀且不应大于3m。 安装后应横平竖直，接口严密，槽盖齐全平整无翘角。 电线管、电线槽均应可靠接地接零。 动力线和控制线应隔离敷设配线应绑扎整齐并有清晰的接线编号线槽配线时应减少中间接头 随行电缆安装前必须预先自由悬吊消除扭曲多根并列时长度应一致 随行电缆两端以及不运动部分应可靠固定。 （11） 供电接地 配电采用TN-S系统接地电阻小于4欧姆 （12） 保护管及线槽 机房和井道内的配线应使用电线管或线槽保护 （13） 电梯施工安装 配线配缆 配线要符合规定 电缆敷设要符合规定

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序号 5 （15） 监制项目 监控要点 施工用电 安全用电 TN—S 或 TN—C—S供电 多极漏电保护 配电箱要防雨重复接地 生活用电 质量标准 三相五线制或单相三线制，电缆必须采用防水电缆，高架或地埋受电有总漏电保护，用电设备做到一机一闸一漏，配电箱有门有锁有明显电的标记，配电箱各闸标明用电器具，负责人。 各用电设备重复接地的电阻值小于心4欧姆，不私拉乱扯，接头包扎严密，插座数量足够。

注：以上监理细则在实施过程中应随实际调整。

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