（适用 拆迁安置房屋）
转让方(甲方)：_________
受让方(乙方)：_________
甲、乙双方经协商一致，就甲方向乙方转让《房屋拆迁补偿安置协议书》（编号：）合同项下财产权益达成如下约定：
第一条财产权益状况：甲方 年_____年_____月_____日 与公司签订《房屋拆迁补偿安置协议书》（编号），（位置）房屋壹套（建筑面积：平方米，结构）的回迁安置权，该《房屋拆迁补偿安置协议书》内所涉及回迁安置房屋已建成并交付甲方使用。
第二条甲方自愿将《房屋拆迁补偿安置协议书》合同项下财产权益全部转让给乙方，乙方自愿受让。
第三条甲方保证上述《房屋拆迁补偿安置协议书》（编号：________， 公证书编号：）已经生效，其依协议取得的房屋回迁安置权益真实、合法。
第四条双方商定转让价款为人民币（大写）：_________________ 元整，支付方式。
甲方 已补足回迁安置差价，并按约定取得位
第五条关 权利、义务转移的约定
1、《房屋拆迁补偿安置协议书》项下的回迁安置房屋已经甲方验收，本协议签订后，甲方应在日内将该回迁安置房屋交付给乙方，该房屋损毁、灭失风险自交付之日起转移。
2、甲方应及时履行回迁安置房屋产权申报、登记、报批等义务，待取得房屋所有权后，应亲自或委托他人及时协助乙方办理产权过户手续，过户所需税费由乙方承担（或双方协商承担）。
3、乙方依本协议仅取得甲方享有的房屋回迁安置权益,尚未发生物权效力。房屋交付后，双方应及时到房屋产权管理部门办理变更登记（或预告登记）手续，回迁安置房屋所有权自变更登记之日起转移。
第六条违约责任约定
1、下列情形视为甲方违约：
（1）合同生效后，甲方反悔的；
（2）甲方未经乙方同意迟延交付房屋的；
（3）甲方怠 办理房屋产权登记及过户手续，经乙方催告后仍不履行义务的。
甲方违约，乙方有权要求甲方继续履行合同。如因甲方违约行为造成乙方不能取得回迁安置房屋产权的，乙方除有权要求甲方退还全部转让费及支付同期银行利息外，甲方须另支付违约金_____元 整
2、下列情形视为乙方违约：
（1）合同生效后，乙方反悔的；
（2）乙方未按本合同约定及时全额支付转让费用的。
乙方违约，甲方可要求乙方继续履行合同并支付迟延履行部分利息；也可要求乙方退还房屋并支付违约金_____元 整。
第七条：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向合同履行地人民提起诉讼。
第本合同自甲、乙双方签字之日起生效。合同文本一式四份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份，房产管理部门备案一份。
甲方：______________乙 方：_______
二OO年_____年_____月_____日
（适用 二手商品房买卖）
转让方(甲方)：_________
受让方(乙方)：_________
甲、乙双方经协商一致，就甲方向乙方转让《商品房买卖合同》（编号：）项下财产权益达成如下约定：
第一条财产权益状况：甲方 年_____年_____月_____日 与公司签订《商品房买卖合同》（编号），甲方按约定购得位 （位置）房屋壹套（建筑面积：平方米，结构），该《商品房买卖合同》内所涉房屋已建成并交付甲方使用，房地产权证尚未取得。
第二条甲方自愿将《商品房买卖合同》项下财产权益全部转让给乙方，乙方自愿受让。
第三条甲方保证上述《商品房买卖合同》（编号：）已经生效，且交清了相关的税费，其依合同取得的财产权益真实、合法。
第四条双方商定转让价款为人民币（大写）：_________________ 元整，支付方式。
第五条关 房屋交付及风险转移的约定
该《商品房买卖合同》项下房屋已经甲方验收，本协议签订后，甲方应在日内将该房屋及随附资料交付给乙方，该房屋损毁、灭失风险自交付之日起转移。
第六条关 权利、义务转移的约定
1、甲方应及时履行该商品房产权申报、登记、报批等义务，待取得房地产权证后，应亲自或委托他人及时协助乙方办理产权过户手续，过户所需税费由承担（或双方协商承担）。
2、乙方依本协议仅取得甲方享有的《商品房买卖合同》项下的财产权益,尚未发生物权效力。房屋交付后，双方应及时到房屋产权管理部门办理产权变更登记（或预告登记）手续，房屋所有权自变更登记之日起转移。
第七条违约责任约定
1、下列情形视为甲方违约：
（1）合同生效后，甲方反悔的；
（2）甲方未经乙方同意迟延交付房屋的；
（3）甲方怠 办理房屋产权登记及过户手续，经乙方催告后仍不履行义务的。
甲方违约，乙方有权要求甲方继续履行合同。如因甲方违约行为造成乙方不能取得回迁房屋产权的，乙方除有权要求甲方退还全部转让费及支付同期银行利息外，甲方须另支付违约金_____元 整。
2、下列情形视为乙方违约：
（1）合同生效后，乙方反悔的；
（2）乙方未按本合同约定及时支付转让费用的。
乙方违约，甲方可要求乙方继续履行合同并支付迟延部分利息；也可要求乙方退还房屋并支付违约金_____元 整。
第：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向合同履行地人民提起诉讼。第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。合同文本一式四份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份，房产管理部门备案一份。
甲方：______________乙 方：_______
二OO年_____年_____月_____日
六安市皋翔公证处询问笔录
（适用 转让方）
询问时间：年_____年_____月_____日 询问地点：被询问人：问：请问你是否申办公证
答：问：目的或用途
答：问：合同所指财产权益的具体状况答：问：合同项下所涉房屋是否已建成并交付
答：问：合同项下所指财产权益有无权利凭证，权属有无纠纷
答：问：财产权益有无共有人共有人是否同意转让
答：问：合同所涉房屋是否已出租如出租，承租人是否放弃优先购买权答：问：转让费用付款方式及期限
签名或盖章：
六安市皋翔公证处询问笔录
问：合同所涉房屋产权登记及过户登记手续由谁承办，所需税、费由谁承担
答：问：房屋及随附资料何时交付受让方
答：问：你是否了解本合同项下所涉房屋必须办理产权登记手续及转移登记手续后，所有权才发生转移答：问：对违反合同应承担的违约责任是否清楚
答：问：对合同内容有无补充是否自愿签订该合同
答：问：公证费用由何方支付答：问：对笔录内容有无异议或还有其他补充答：问：以上所述是否属实
签名或盖章：日期：_______
六安市皋翔公证处询问笔录
（适用 受让方）
询问时间：年_____年_____月_____日 询问地点：被询问人：询问人：记录人：问：请问你是否申办公证
答：问：目的或用途
答：问：是否已仔细阅读《财产（协议）公证告知书》的内容并充分理解签订的法律意义及法律后果
答：问：合同所指财产权益的具体状况，作为受让人，你是否已实地察看答：问：你对该权益状况是否足够了解并自愿受让
答：问：转让费用付款方式及期限
答：问：你是否知道依据该所取得的房屋须依法办理转移登记后才能产生物权效力，否则不能对抗第三人
六安市皋翔公证处询问笔录
问：房屋灭失风险从何时转移
答：问：合同所涉房屋产权登记及过户登记手续由谁具体办理，所需税、费如何承担
答：问：对违反合同应承担的违约责任是否清楚
答：问：对《》内容有无补充是否自愿签订该合同
答：问：公证费用由谁支付答：问：对笔录内容有无异议或还有其他补充答：问：以上所述是否属实
签名或盖章：
日期：_______
