融资租入的设备，必须满足一定的条件，才可认定属于资产，即融资租入租入的资产是要符合国家的法律、行规规定的也是属于企业的合法资产的，但是因为其设备的的租入方式，企业并不拥有其所有权。
【法律依据】
《贷款通则》第七条自营贷款、委托贷款和特定贷款：自营贷款，系指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款，其风险由贷款人承担，并由贷款人收回本金和利息。委托贷款，系指由部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由贷款人（即受托人）根据委托人确定的贷款对象、用途、金额期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人（受托人）只收取手续费，不承担贷款风险。特定贷款，系指批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成国有独资商业银行发放的贷款。
