在婚前购房中，若全部房款已支付，则该房属于个人婚前财产，离婚时无需进行夫妻共同财产分割。若仅支付了首付款，并通过按揭方式购房，房产证上只有一方（或加上自己的父母）的名字，此时房屋本身视为个人婚前财产，但领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可要求进行财产分割。
法律分析
如果是结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。
拓展延伸
婚姻变动后的房产登记对于维护夫妻共同财产权益至关重要。在婚姻关系发生变化后，例如婚后加上另一方的名字，这一步骤能够确保夫妻双方在房产上享有平等的权益。房产登记的变更可以避免潜在的纠纷和争议，确保财产权益的公正分配。此外，婚姻变动后的房产登记也有助于保护夫妻的共同利益，例如在离婚或财产分割时提供法律保障。因此，及时办理婚姻变动后的房产登记手续，是夫妻双方共同维护财产权益、确保婚姻稳定的重要举措。
结语
结婚前买房，全款付清属个人婚前财产，离婚不需分割。付首付、按揭属个人财产，离婚可要求分割。婚后房产登记变更对维护夫妻共同财产权益重要，确保平等权益，避免纠纷。登记变更也有助于保护夫妻共同利益，如离婚时提供法律保障。办理婚后房产登记手续是维护财产权益、稳定婚姻的重要举措。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
