工业用地的使用年限是五十年。
根据我国的法律规定，住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)，全国统一执行的土地使用年限为70年。
工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)，全国统一执行的土地使用年限为50年。
【法律依据】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
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