我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理，可以委托他人代理的，但是代办人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。
一、合同有效性如何认定
合同是否具有法律效力，关键取决于合同当中的内容，以及签订合同的一些形式要件是否具备。
（一）合同当事人必须具有签约能力。我国民法典规定：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。由此可见，在订立合同时，注意当事人的缔约能力和主体资格问题是十分重要的。
（二）合同必须具有对价或约因。
（三）合同的内容必须合法。根据我国民法典规定：当事人订立、履行合同应当依照法律、行规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
（四）合同必须符合法律规定的形式。
（五）合同当事人的意思表示必须真实。
二、在什么情况下协议公证无效？
协议即为我国《民法典》中规定的合同，当无民事行为人签订合同时，就会无效。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。另外导致合同无效的情形有：
1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
3.以合法形式掩盖非法目的等。
三、合同成立生效的条件有哪几种
合同的成立的条件：
1、订约主体存在双方或多方当事人。
2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。
3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。
4、合同的成立应具备要约和承诺。
合同生效应当具备以下要件：
1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；
2、合同当事人意思表示真实；
3、合同不违反法律或者社会公共利益；
4、具备法律、行规规定的合同生效必须具备的形式要件。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
