江苏亿城地产苏州工业园区项目江苏亿城地产苏州工业园区项目MarketReport2006/02/24总体定位报告总体定位报告基础目录基础目录一、基地分析一、基地分析二、项目发展核心策略二、项目发展核心策略三、社区模式与总体定位三、社区模式与总体定位四、一期物业发展建议四、一期物业发展建议五、营销概念与策略初步探讨五、营销概念与策略初步探讨Chapter1基地分析基地分析·地块分析·规划指标分析·项目SWOT分析·用地与项目1地块分析1地块分析区位分析项目位于苏州工业园区湖东的东北区域，项目南侧为沈浒路，西侧为钟南街。地块紧邻苏州工业区而远离目前已经形成的湖东居住和生活区，周边配套匮乏。从地块的区域特征上有如下几个显著特点：1、地方较偏远，周边配套奇缺，是工业园区待开发区域。2、靠近工业区，一定程度上受工业污染影响，但同时在交通距离上具有优势。3、园区突破的常规的土地出让原则，在此出让地块，具有非常明显面向产业群体解决居住问题的导向性。
