⒈发生合同争议时，双方应友好协商，需要第三方进行调解的可提交当地村委会进行调解。
2.如协商不成，双方可将争议提交人民进行裁决。
六、附则
⒈本合同一式三份，甲乙双方当事人各执一份，当地村委会作为证明人执一份。
⒉本合同自签订之日起生效。
⒊以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
甲方签字（手印）： 联系方式：
乙方签字（手印）： 联系方式：
签约时间： 年 月 日
房屋建筑施工合同书
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，身份证号码，以下简称甲方）
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，身份证号码，以下简称乙方）
甲方拟建房屋一层（包括小二层），位置在蒙自市文澜镇落龙庄村委会落龙庄村，由乙方负责承揽建设（不包括地下浇洞、石角、地梁等部分）。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本建房和加工承揽合同。
一、双方权利义务
⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前3天通知甲方购买所需材料。
2.乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。甲方不提供乙方及所属人员食宿、烟酒等生活费用。
4.搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。
5.乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，遵守当地村规民约，安全合理施工。由于乙方人员的故意或过失引起的一切安全事故全部由乙方负责处理，与甲方无关。
6.乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。
二、质量要求
⒈乙方应当本着保质保量的原则，按照协商结果施工，加强质量管理。
⒉重要的施工阶段须经甲方验收后方能进行下一工序，如乙方不经过甲方擅自进行下一工序导致甲方不满意的，甲方有权要求停工或返工整改,返工整改的费用由乙方支付。
⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或返工整改,返工整改的费用由乙方负责支付。
⒋房屋建成入住后两年内，甲方发现质量问题的（不包括地下浇洞、石角、地梁等部分出现的问题及其原因引起的其它质量问题），乙方必须进行免费维修，维修导致的费用由乙方支付。
三、付款方式
⒈工程款结算方式是：以建房面积计算，每平方米价格为人民币270元。
⒉付款时间：第一次付款在铺地板和浇柱子（铺地板和浇柱子施工同时进行）后5天内，第二次付款在浇筑封顶后10天内，第三次付款在房屋加工装修后15天内，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验入住后30天内给付。每次付款具体事宜根据双方协商决定。
四、违约责任
1.地下浇洞、石角、地梁等部分出现质量问题及其原因导致其它质量问题不包括在以下乙方违约责任内。
2.乙方工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作；造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金2万元，并赔偿因其违约给甲方造成的损失。
3.乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金2万元。
五、争议解决办法
