建筑施工图审图清单

编制目的：提高施工图审图效率和审图质量。快速式、高效式进行审图。

审图目的：审查施工图图纸的“错、漏、碰、缺”一般性问题，协调各专业图纸的一致性。 使 用 者：设计管理部、项目经理部。

建筑部分

图纸 内容 备注 部位 审查内容 确认 （未确认部分填审图意见单） 建筑材料 内、外墙材料是否和现场采用的一致。 砌筑砂浆是否和结构设计说明一致： 建筑设计总说明 构造柱 圈梁 建筑构造做法表 净高 找坡 内墙砌块强度MU5（A5.0），外墙砌块强度MU5（A5.0） 内墙100厚砌筑砂浆M5（H≤2.4 M），外墙200厚砌筑砂浆M5（H≤4.4 M）。 应以结构图纸为准 按照工程统一技术标准和本项目的特殊要求（总包招标附件）核对每一条构造做法。 车库净高不小于2.2米，地下室层高宜为3.6m～3.9m 地下室车库结构顶板应采用同厚度结构找坡排水。 地下室车库楼板、底板宜采用同厚度结构找坡排水。 车库柱净距： 停车类型 车位尺寸 车库 两柱间停车数 柱间建议净距（m） 小轿车（标准车型尺寸为长×宽×高＝4.90m×1.80m×1.60m） 1 2.4 2 4.7 3 7.0 4 9.3 □ □ □ □ □ □ □ □ 核对重点 垂直式停车，通车道最小宽度不应小于5.5米。 底板排水 设滤水层排水或防水层防水 底板面层 地下车库面层至少300~350（根据坡度和找坡长度确定） 标高 敞开车库底板完成面应比室外至少高50mm。 明沟位置与车道平行 排水明沟 A、设滤水层的底层： 沟深不小于300；沟宽200 B、坡道处，以及雨水较大的开敞式车库： □ □ □ □ 第 1 页 共 4 页

佛山市万科置业有限公司 FOSHAN VANKE PROPERTIES DEVELOPMENT CO., LTD. 编号：KFS-RL-DM001-003 版 号：A/0 生效日期：2009年8月1日 深不小于300；宽200 C、其他明沟： 宽200，深150 集水坑 有编号，和结构图对应。 □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ 消防电梯 集水坑宜在井道外侧。 配电房 地面应比周围地面高至少150~200。 上面不应有水的房间，若有，应采取夹层等措施。 发电机房 必须设进风口、排风口、排烟井。 水池 生活水池与主体脱离。 审核图纸是满足将来使用功能的建筑条件图（非报建正式图纸） 蓝图是否注明为储藏间等非正式用途（报建用） 门窗高度符合实际条件图 附送地下室 实际交楼情况下 卫生间结构降板80(至少降50,区域其他公司可不执行) 院子排水 实际交楼情况下楼梯是否碰头（平台净高2米,梯段净高2.2米） 高层、多层、情景洋房、TH等凡是小业主私家地下室均需设计空调，空调冷媒管孔洞、插座和空调排水。 首层平面 院子 一般不做结构板，院子标高至少比室内低200。 入户台阶 入户台阶旁花池排水措施通畅 一般不允许客厅、卧室等上方是别人家的卫生间若无法避免，卫生间下应做双层板。 不允许出现客厅见梁。 不允许卧室有梁 一般不允许客厅、卧室等上方局部降板（功能分开除外） 厅房建筑标高 厅房结构标高 H H-0.05 H-0.05 H-0.13 将上层梁板结构布置和本层建筑合在一块， 结构对建筑的影响 标准层平面 各部位标高及降板 公共楼梯间、电梯厅结构标高 不带生活阳台的厨房结构标高 带生活阳台的厨房结构标高（即不降板） H-0.05 小降板卫生间结构标高 大降板卫生间结构标高 挑出宽度不大于2m的阳台结构标高 挑出宽度大于2m的阳台结构标高 H-0.13 H-0.40 H-0.13 H-0.17 □ 下层为阳台的露台结构标高（不需保温） H-0.17 下层为室内房间且可降板的露台结构标高（需做保温） H-0.30~ H-0.35 第 2 页 共 4 页

佛山市万科置业有限公司 砌体 FOSHAN VANKE PROPERTIES DEVELOPMENT CO., LTD. 编号：KFS-RL-DM001-003 版 号：A/0 生效日期：2009年8月1日 异型柱保证墙面平整的优先级别顺序一般为：起居室>主卧室>次卧室>其它功能房间。 客、餐厅卧室是否设空调机位，冷凝水排水是否合适？ 带生活阳台的厨房不设地漏，不带生活阳台的厨房必设地漏 多层、洋房、中高层、高层一般设成品烟道。 不设烟道的厨房，应在外墙预留Ф150钢套管孔洞。如抽油烟机预留孔洞穿梁，则孔中心距梁底为150，如孔洞在梁下，则孔中心距梁底为100。须同时考虑楼板下存水弯安装的空间和管道找坡的可能，防止管道打架。 厨房均不设排气扇。 当洗衣机位于厨房时，厨房设地漏，不宜在洗衣机下面。 大降板卫生间在紧贴板底的位置上，预留Ф50的侧排地漏 卫生间小降板后，卫生间周围的梁做缺口梁，保证卫生间的墙面平整。 卫生间均须做排气扇，当卫生间为小降板时，排气扇应为吸顶式排气扇，在梁上设置Φ150孔洞，且应安装薄壁镀锌钢套管。当卫生间为大降板时，排气扇应装在窗上。排气扇设带开关插座，开关并联于门口处。 卫生间墙周边应做200高（距结构面）反槛。 □ □ □ □ 厨房 □ □ □ □ □ 卫生间 □ □ □ □ □ □ □ □ □ 阳台 出阳台门上方设雨蓬 采用变厚度结构找坡 露台 出露台做降板250~300或钢筋砼门槛250~300高（结－结） 大于10㎡露台及种植屋面应预留给水点。 开向露台的门，应设雨棚（至少600）。 空调板外沿不做反槛，百叶下应留空；空调板与外墙相连的部位应做结构至结构150高的反槛。 同一位置上下安装两台空调室外机时，应在不同标高处分别挑砼板安装。不能空调叠空调。 壁挂式空调室外机位净尺寸： a、 1100×600――空调板两侧都为百叶 b、 1200×600――五面封堵或空调板侧面有管穿过时; c、 1000×600――除（a）（b）以外的壁挂机位； d、 当多台机平行摆放时，每增加一台，长度增加850； e、 梁下挑板空调板上皮距本层天棚完成面的高度应不小于400。 柜式空调室外机位净尺寸： 空调位 □ □ 第 3 页 共 4 页

佛山市万科置业有限公司 FOSHAN VANKE PROPERTIES DEVELOPMENT CO., LTD. 编号：KFS-RL-DM001-003 版 号：A/0 生效日期：2009年8月1日 a、 1200×600――空调板不穿管； b、 1300×600――空调板上有管穿过； c、 当多台机平行摆放时，每增加一台，长度增加950。 当客餐厅面积大于28m2时，客餐厅空调同时按柜机和壁挂式室内机考虑。当客餐厅面积不大于28m2时，客餐厅空调按壁挂式室内机考虑。 当室内机为壁挂机时，冷媒管穿墙洞应设置在梁下。当室内机为柜机时，冷媒管穿墙洞留洞中心距建筑完成面200。 门窗编号应采用LCxx、LMxx、LMCxx等形式，不应采用以尺寸为代码的编号,如LC0912等。 建筑物外圈门窗高度一致（核对结构梁标高、高度） 门窗 □ □ □ □ 外墙门窗两边有排水管处，应设置门窗垛，门窗垛不应小于200。 □ 门窗下有悬挑板时，注意采取降板、设反坎等防排水措施。 门窗表的数量是否和平面一致 门窗大样和立面一致 □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ 楼电梯 假复式 屋顶平面 坡屋面 构件 室外 公共部分

砼构架 花池 楼梯净高：平台2米，梯段2.2米。 电梯厅内的设备管井应设距建筑完成面100高的门槛。 假复式二层如果预留卫生间一定要设置外窗。如条件不能设外窗时，必须预留排风道。 假复式上部若考虑做卫生间，则卫生间楼板必须一次浇筑完。 假复式上部应预留给水点。 上层屋面不应在下一层地面或露台散开排水。 非本户上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一层屋面时，应设有组织排水。 烟道出屋面处，如无防雨措施，建议增加防水百叶。 在上人屋面或靠近上人屋面处，排烟道出屋面的烟囱孔底标高不应低于顶层上人露台（或屋面）地面完成面2000。对于坡屋面和□ 非上人平屋面（露台），一般高于完成面300(结构面500)。 坡屋面的梁是否影响房间的使用和观感 与结构图是否一致 阳台或入口处的花池应做四壁为砼的花池，花池排水设置 室外栏杆分隔条如为横向布置，应采取防攀爬措施。 垃圾房应设给水和地漏。 公共部分有水房间应设地漏。 □ □ □ □ □ □ 第 4 页 共 4 页