买卖合同二手房买卖合同范本

卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国世界经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签署本合同，以资共同遵行执行。

乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区

________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

第二条上述上述私宅的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方预付人民币__________元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法：

１、甲乙双方同意以银行准许贷款方式付款，并约定在约定房地产交易中心缴交税费同日支付

首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于股份制银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在约定房地产交易中心缴交税费同日支

付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________委托方元整于产权

交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到算起乙方全额房款之日起____天内将交易的房产交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方亦须遵守国家房地产、法规，并按规定缴纳办理房地产过户所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户酬金佣金由______方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定 后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款周天爵利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及也已付款返还给乙方。

第七条本合同基本特征

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2..乙方是____________，代表人是____________。

第本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份则。甲方产权人一份，甲方代为代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。 第十一条意见分歧本合同发生争议的解决方式：在履约过程中会发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他其他事项： 出卖方(甲方)：_________________ 身份证号码：_________________ 地址：___________________

邮 编：___________________ 电 话：___________________ 代理人(甲方)：_________________ 身份证号码:___________________

购买方(乙方)：__________________ 身份证号码：___________________ 地 址：____________________ 邮 编：____________________ 电 话：____________________ 代理人(乙方)：_________________ 身份证号码：___________________ 见证方： 鉴证机关： 地 址： 邮 编： 电 话： 法人代表：

代 表： 经办人： 日 期： 年 月 日 鉴证日期：_______年____月____日