二手按揭房屋买卖合同

甲方(出卖人)：_______身份证号：__________ 乙方(买受人)：_______身份证号：__________

根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

注明：甲方于2009年12月21日以按揭的方式向_________开发集团有限公司够买商品房一套，总金额_________元(大写：_________元整)。甲方已支付房款首付款_________元(大写：_________元)。剩余_________元(大写：_________元)，向中国建设银行股份有限公司分行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为_____个月，即_____年_____月____日至____年____月____日。截止本合同签订之日甲方已支付贷款本金_____元，己付利息_____元，尚欠银行______元未付清。

现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下：

一、甲方所售房屋位于 住宅一套，建筑面积为______平方米。

二、甲方所售房屋产籍号为\" 号\"，与开发商签订《商品房买卖合同》编号为： _____，与中国建设银行签订按揭贷款合同编号：_______.

三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方，双方商定总转让价格为人民币500,000.00元(大写：伍拾万元)。

四、签订本合同前，乙方己向甲方支付购房款_____元。自签订本协议之日起，银行房贷欠款_____元由乙方进行偿还。乙方在签订本合同之日还应向甲方支付购房款_____元。另外，经双方协商，乙方同意向甲方支付叁万元作为甲方之前偿还银行利息的补偿。

五、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。

六、本协议签订之日，甲方将所有与按揭房屋相关凭证(原始购房合同、税单、缴款凭证等)及该房屋的钥匙交于乙方，乙方开始对房屋占有使用，所有权即归乙方所有。本房产己经甲方装修使用，相关水费、电费、物业费、供热费及其它费用双方己结算完毕。

七、本合同签订之日起，自下个月由乙方按《个人住房借款合同(合同号：》向银行支付月供。甲方应提供该房屋贷款月供银行卡及密码，乙方每月按照银行规定时间打款至指定账号。(开户行：中国建设银行 分行卡号：_________)。甲方在没有乙方授权的情况下，不得有变更或者挂失该卡，

无权处置该卡内的资金。乙方应按照约定向银行支付月供，否则，造成甲方银行信用记录不良或导致银行向甲方催款，视为乙方违约，乙方需向甲方支付违约金_________万元。