资金时间价值相关计算公式

资金时间价值相关计算公式：

nFP（1i）（1）一次支付的终值系数：

1PFn（1i） 一次支付的现值系数：

(1i)n1ni(1i) （2）等额序列支付的现值系数：P=Ai(1i)n(1i)n1 等额序列支付的资金回收系数：A=Pn1i）（1FAi （3）等额序列支付的终值系数：

iAFn（1i）1 等额序列支付的储存基金系数：

（4）等差序列的现值系数：

nn1i）1i）（1G（1nPA1nnnii（1i）i（1i）（1i）

n1AA1Gni（1i）1 等差序列的年费用系数：

（5）等比序列现值系数：

nA11s1is1iP=（当i≠S时）

PnA1（/1i） （当i=S时）

ni（1s）1AA11nis（1i）1等比序列年费用系数：

（6）收益还原法计算房地产价格的公式：

a11nr(1r) V=（7）财务净现值的计算公式：

n(CICO)(1ic)tNPV=

tt1（8）财务内含报酬率公式：

n(CICO)(1FIRR)t0

tt1财务内含报酬率，指在整个计算期（t）内，各年净现金流量现值累计等于零时的

折现率。

利用内插法求取财务内含报酬率：

NPV1NPV1NPV2FIRR=i1+(i2-i1)

i1-当财务净现值为接近于零的正值时的折现率； i2-当财务净现值为接近于零的负值时的折现率； NPV1-采用低折现率时的净现值正值； NPV2-采用高折现率时的净现值负值。

1(1r)m11n(1r)（9）年期修正系数公式：K=

1

（9）实际利率与名义利率的关系公式：

mrP1PmFPrmi11PPm

r11即：im

m