物业员工工作职责

物业经理岗位职责及工作流程

1.负责物业管理的日常工作，对部门员工进行业务指导； 2、制定各项规章制度，对部门员工工作业绩予以评审； 3、负责水电费的收取；

4、负责水、电、暖的供应及管理维修和维护工作； 5、负责检查、监督各项制度的执行情况； 6、负责处理商户的投诉； 7.负责降低物业成本，提高效率； 8、做好突发事件的应急处理； 9、负责完成公司交办的其他工作；

10、队长及以上干部手机开机时间7：30—22：30，值班期间全天开机，发现一次扣50分。

1.完成工作的员工将不获加分。对成绩突出，受到各级领导表扬的，按级别给予奖励和加分。医院级20分奖励100元，公司级10分奖励50元。

2、有特别突出的事迹或对学院对社会有较大的贡献，可根据有关规定逐级上报，得到有关部门和社会的认可后，除得到有关部门的社会的奖励外，公司可另加奖励，并通报表扬。

3.在工作中无故被他人（或其他员工）责骂或羞辱，不回复的，每次加10分，奖励30元。如果你被冤枉和殴打，不回复，一次加20分 分，奖励50元。

4.受到学校处罚的，按照学校规定执行。本规定未规定的其他奖励和待遇办法，按照学院有关规定执行。

1、每人基础分为100分，每分分值为1元。 2.分数与各种评估相关联。 物业部文员岗位职责及工作流程 一、 工作职责

1、仓库保管

（1） 做好物资的保管工作，负责物资的入库验收、出库审核、保管和维护。 （2）检验货品数量，严格手续，出入库物资做到：收有凭，发有据，及时记帐，手续清楚，每月盘点，帐物相符。

（3） 各类物品妥善保管，分类清楚，摆放整齐，防止积压、霉变、丢失，保持仓库清洁卫生。

（4）作好库房防火、防爆、防盗等防范措施，发现事故隐患及时上报； （5） 掌握库存物资的性能和要求，提高库存水平； （1）负责部门的文字打印、文件撰写、整理工作；

（2） 负责收发文件等日常工作，妥善保管本部门各类文件； （3）负责做好文件的管理工作，并保证档案完整、齐全、保密； （4） 向每个商户发送支付各种费用的书面通知；

（5）接待商户提出的问题及意见，予以解释解答，并将详细内容记录在案； 1.打扫办公室；

2、物资入库、出库、库存保管及工具领用记账； 3.接听维修电话，并及时向维修人员汇报； 4、文件的打印；

5.统计、核算、发放水电费缴款通知书； 6、每月编制维修人员值班表、休息表； 物业部电工的工作职责和工作流程 1、负责大厦用电安全工作

2、负责本楼配电线路及电气设备的维护、检修和保养； 3、合理用料、修旧利废、节约耗材； 4、负责本楼机械设备设施的维护保养；

5、检查有无私拉乱扯电线；、裸露线头及大功率电器，发现立即制止保证安全用电；

6.电商随时待命维修，态度热情，服务主动；

7、服从调动，提高工作效率，提高维修质量，提高商户满意率。 8.完成领导交办的其他任务； 1、认真交

3、检查各层电井、配电室电气设备，发现故障及时处理 4、检查商户用电情况。 5.回到队里待命 6、处理临时性故障

物业部管道工的工作职责和工作流程

1、负责大厦暖气的维修、保护工作，发现问题及时处理； 2.负责供水维护、运行、排放、滴漏、堵水疏通； 3、对重点部位的积水井每天察看一次； 4.合理使用材料，维修再利用，节约耗材；

5、熟练掌握水龙头、阀门、弯头接口、地漏、上下水管及管网系统的维修操作技术。 6.做好冬季采暖期的检修维护工作，确保采暖正常运行； 1、每天按时对大厦进行巡查，发现问题及时处理; 2.返回值班待命；

3、执行领导分配的工作并完成; 锅炉工的工作职责和工作流程

1.负责直燃机系统的安全运行操作及运行记录，根据各系统的设计和运行要求操作； 2.提供公司正常供气，负责直燃式汽轮机及其附属设备的维护和故障排除； 3.严格执行各种设备的安全操作规程和巡回检查制度；

4.坚守岗位，任何时候不得无人看管或未经许可擅自离开岗位。值班期间不得从事与本岗位无关的工作；

5.勤检查，勤调节，保持直燃机燃烧情况的稳定；

6.认真学习技术，不断改进，不断提高运营管理水平；

7.积极协助领导对直燃机实施技术革新和技术改造，充分利用能源，节约用气、用电、用水；

8.确保锅炉房和工作区域始终保持干净整洁； 1.认真交;

2.对直燃机组进行系统检查，发现问题及时处理； 3、按时填写记录;

4.每小时检查一次直燃机组及其设备； 5、对设备进行保养; 6.打扫房间；

物业部电梯工岗位职责及工作流程 1.严格执行电梯操作规程。

2、做好电梯的日常保养维护工作，加强对电梯机房设备 巡回检查和维护工作。

3、发现故障，及时做好记录，及时汇报，及时处理，不 4.做好电梯防火、清洁工作。 5、接受领导交办的其他工作。 把货物运到工作地点 保洁员岗位职责及工作流程 1.每天清洁大楼；

2、热爱本职工作，能吃苦耐劳，不怕脏、不怕累； 3.每天及时清理生活必需品垃圾，并运至指定地点；

4、负责管辖区域周围墙壁乱贴乱画、乱拉乱挂，并监督杂物的乱堆、乱放现象； 5.爱护劳动用具，清洁卫生后整理卫生工具； 6、服从工作调配，完成领导交办的其他工作；

1.下班后清洁厕所；

2、清倒果皮桶、垃圾箱的垃圾； 3.擦拭露台玻璃和扶梯； 5、擦一楼家具；