乡村楼房租赁合同书

　　出租方：，______年____月____日出生，身份证号码：

　　承租方：，______年____月____日出生，身份证号码：

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于松江区石湖荡镇泖新村516号房屋二楼出租给乙方居住使用，租赁期限自______年____月____日至______年____月____日，计个月。

　　二、本房屋月租金为人民币600元，按季度结算。每季季初3日内，乙方向甲方支付全季租金。

　　三、乙方租赁期间，水费、电费、电话费、以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

　　五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后5天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

　　六、乙方目前为居住使用，租金为押一付三;乙方如做生意为目的租房，甲方将提出租金适当调整，甲乙双方协商，协商不成功，合同将自动中止。

　　七、甲方房屋目前为非正式动迁阶段期，随时可能发生变化，如遇到提前启动正式动迁，乙方必须退出租房，租金按实际租期结算。

　　八、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金200元。

　　九、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民仲裁。

　　十、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　______年____月____日______年____月____日

乡村楼房租赁合同书

　　甲方(出租方)：_________________身份证：_________________

　　乙方(承租方)：_________________份证：_________________

　　为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　一、甲方将自有的坐落在房屋，带全套家具家电出租给乙方作为住房使用。所产生的物业费、垃圾清运费、有线电视费、水电煤气费、冬季取暖费等一切费用由乙方缴纳。

　　附清单：主卧室：床、衣柜、床头柜、挂式空调、窗帘；阳台：洗衣机、晾衣升降架、窗帘；次卧：电脑桌、窗帘；客厅：沙发、茶几、电视柜、电视机、立式空调、窗帘；餐厅：餐桌、两把配套坐椅；厨房：橱柜、油烟机；卫生间：镜子、毛巾杆、马桶、浴霸、淋浴架；屋顶、太阳能。

　　二、租赁期限

　　租赁期为一年，甲方从________年_____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至________年_____月____日止。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋一切后果由乙方承担：

　　1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营的；

　　2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　3、不按时缴纳相关费用的；

　　4、未按合同履行义务的话；

　　三、租金和租金缴纳期限缴纳方式及押金。

　　1、甲乙双方议定合同期内月租金元整(人民币大写)，乙方在签订合同起缴纳房租给甲方。

　　2、由甲方要求租金按年付。

　　3、家具家电押金：元整(人民币大写)；水电费有线电视费押金：元整(人民币大写)。

　　四、租赁期间的房屋使用要求

　　交付乙方使用的房屋装修完好整洁明亮，所有地砖、墙砖、门、窗、锁完好无损，家具家电完好无损乙方签字代表认同，租住期间使用损坏的由乙方修理及赔偿。

　　五、违约责任及相关约定

　　1、租赁期间：发生意外火灾、被盗、人伤亡事故等，乙方应承担全部赔偿责任。

　　2、乙方应爱护房屋内的一切设施及保持房屋卫生。

　　3、一年租期过后若甲乙双方租或不租房屋都应提前1月告知对方。若乙方不再续租应将房屋卫生打扫干净交付甲方。

　　本合同一式2份，甲乙方各执1份。

　　附交接清单：

　　楼道单元门钥匙把，入户门钥匙把。

　　出租方(签字)：________________承租方(签字)：________________

　　电话：________________电话：________________

　　签约时间：________________签约时间：________________

乡村楼房租赁合同书

　　合同编号：_________

　　出租人(以下简称甲方)_________

　　国籍法定代表人：_________

　　身份证营业执照其他证件：

　　号码_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系电话：

　　承租人(以下简称乙方)_________

　　国籍法定代表人：_________

　　身份证营业执照其他证件：

　　号码_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成以下条款：

　　第一条房屋情况

　　1.1甲方将座落于_________区、县_________路、道、街_________房屋出租给乙方。

　　该出租房屋面积_________平方米(建筑面积、使用面积)，产别：单位产(或私产或公产)，结构：转混，房屋类型：多层(平房、多层、高层)，设计用途：居住(或生产或经营)，房屋所有权证号日_________号码_________.

　　1.2房屋交付时装修、家具、设备情况，返回时状态及违约责任(附件1)　　第二条租赁用途

　　2.1乙方所承租房屋用于_________(选项)(居住、商业、服务业、办公、工业、其他约定)

　　2.2乙方应该按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行无法活动。

　　乙方改变房屋用途的，应征得甲方的书面同意，并按照规定报经房地产行政主管部门批准。

　　未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

　　2.3乙方所承租的房屋用于居住的，每居室(每间)的居住人数不得超过_________人。

　　违反约定的，甲方可以解除合同。

　　第三条租赁期限和交付日期

　　3.1房屋租赁期限自_________年_________月_________日前，将出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有权按第_________种约定追究甲方违约责任：

　　1、合同继续履行。

　　甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按第日_________元身乙方支付违约金。

　　2、解除合同。

　　超过应交付日期_________个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_________元违约金，若约定的违约金不足以抵付乙方的损失的，甲还应否则赔偿超过违约金部分的损失。

　　3、_________

　　3.2租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。

　　乙方需继续承担该房屋时，应提前_________个月与甲方协商。

　　甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日_________元向甲方支付违约金。

　　第四条租金、支付方式和期限

　　4.1甲、乙双方按照下列第_________种方式计算租金。

　　1、按建筑面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)日_________元(人民币);

　　2、按使用面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)日_________元(人民币);

　　3、按套计算租金，每套(月租金、日租金)日_________元(人民币)

　　4.2乙方按下列_________种方式支付租金。

　　1、按月支付租金，付款时间_________.

　　2、按季支付租金，付款时间_________.

　　3、按年支付租金，付款时间_________.

　　4、_________.

　　4.3乙方延期支付租金，甲方有友按下述第_________种约定追究乙方违约责任：

　　1、合同继续履行。

　　乙方除支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起到实际交付拖欠租金之日止，按每日_________元向乙方支付违约金。

　　2、解除合同。

　　超过应交付日期_________个月及以上的，甲方可以解除合同，乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方付违约金。

　　3、_________.　　第五条押金和其他费用

　　5.1甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金日_________元。

　　甲方收取押金后，应向乙方开具收条。

　　租赁关系终止时，甲方甲方收取的押金以及产生的利息用以抵冲应由乙方承担的_________费用外，剩余部分归还乙方。

　　5.2租赁期间，使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中，_________费用由_________承担;其他有关费用，均由_________承担。

　　第六条房屋使用和维修

　　6.1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。

　　乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设备。

　　6.2租赁期间，乙方折改房屋的，应预先征得甲方的书成同意，并拉规定报经房地产行政主管部门批准。

　　未经甲方书面同意，乙方折改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

　　乙方装修房屋、增加设备的，应预先征甲方的书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任(附件2)未经甲方的书面同意，乙方闭装修房屋、增加设备，或固使用不当使房屋和设备损坏的，甲方可以要求乙方修复，并赔偿损失。

　　6.3房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第_________种方式承担维修责任。

　　1、甲方负责出租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接天乙方通知后_________日内进行维修，乙方应予协助。

　　逾期不维修的，乙方可代日维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。

　　2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。

　　3、_________　　第七条房屋转租及出售

　　7.1经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。

　　转租期限不得超过本合同的约定的终止日期。

　　乙方转租的，甲乙双方的租赁合同继续有效。

　　未经甲方同意，乙方转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

　　7.2甲方在租赁期限内出售乙方承租的房屋时，应提前三个月通知乙方，同等条件下，乙方可以优先购买。

　　第提前解除合同

　　8.1租赁期间，非本合同约定情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方应向乙方支付违约金_________元，若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

　　8.2租赁期间，非本合同约定情况，乙方解除本合同，乙方应向甲方支付违约金_________元，若约定的情况，若约定的违约金不足以抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

　　8.3_________.　　第九条其他条款

　　9.1租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。

　　9.2本合同未尽事宜，经营双方另行订立补充条款(附件3)附件1至附件3为本合同不可分割部分，具有同等效力。

　　9.3本合同履行过程在发生争议，甲乙双方应协商解决;协商不成时，按下列第_________种方式处理。

　　1、向人民提起诉讼。

　　2、向_________仲裁委员会申请仲裁。

　　9.4本全同连同附件共_________页，一试_________份，甲乙双方，登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。

　　甲方(签章)_________乙方(签章)_________

　　委托代理人(签章)_________委托代理人(签章)_________

　　_________年____月____日_________年____月____日